房屋購買合同的遺失補辦

進行補辦以前需在省級或省級以上媒體上發布《掛失聲明》，聲明有嚴格的格式化要求、名稱、身份證號碼（X**）、購買合同和發票（發票號碼***********）等信息必須擁有。

開發商在辦理房產證時，共簽訂了四份合同，必須把所有四份合同交給房屋管理部門辦理產權證。如丟失，應及時采取補救措施。不同時期有三種不同的補救措施。

如果買方失去了合同，他只需將合同作廢，并與開發商重新一份簽訂合同。買方只需支付的費用是合同的工本費。如果買方失去了合同，已經完成了預售登記，還未辦理銀行貸款，在這種情況下，業主自己在報紙上發表了一份合同無效的聲明。在三個月期滿后，本人拿這刊登有合同無效宣告聲明的報紙帶到售前登記機構，然后申請注銷丟失的那份合同并與開發商重新簽訂一份合同，再進行預售登記。在此期間，買方必須支付有關刊登聲明的費用、合同工本費用和新合同的印花稅。

此外，如果買方在完成預售登記并已完成銀行貸款時丟失了購買房屋的合同，除了按已完成預售登記，而不辦理銀行貸款，買方應與T簽訂變更協議。他貸款，并把新合同放在銀行質押中。原采購合同已取消，并變更為新合同。雖然購買合同的內容沒有發生變化，但買方和銀行簽訂的貸款合同中的合同號已經發生了變化。根據合同法，貸款合同發生了變化，需要與銀行簽訂變更協議。

有些時候開發商、律師、銀行由于過失也會丟失合同。在交接合同時一定要求對方出具書面憑證,以證明自己已將合同交給對方。否則最終吃虧的還是購房者。

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